Imóvel Comercial à venda, 266m² - Água Branca

Sobrado amplo na Água Branca - Perfeito para morar com conforto ou instalar seu negócio em uma região estratégica. Com 266 m² de área construída em um terreno de 371 m², este sobrado é uma excelente oportunidade tanto para residência quanto para uso comercial. O imóvel oferece ambientes espaçosos e bem distribuídos: Piso superior: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social. Todos com armários embutidos. Piso inferior: salas amplas e versáteis, que podem ser adaptadas de acordo com a necessidade. Área externa: edícula nos fundos, quintal generoso e garagem para vários veículos. A casa se destaca pelo seu tamanho e potencial de adaptação, perfeita para famílias que buscam espaço ou para quem deseja instalar escritório, clínica ou comércio em uma localização estratégica da Água Branca, próxima a vias de fácil acesso e infraestrutura completa da região. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel diferenciado, com estrutura sólida e múltiplas possibilidades de uso. Valor do IPTU/2025 são 10 parcelas de R$ 1.507,22 Valores sujeitos a confirmação. Para maiores informações e visitas: 1 1 9 8 3 2 7 - 8 4 1 7 (WhatsApp/telefone).