Imóvel Comercial para venda ou aluguel, 469m² - Água Branca

Localização: Rua Cláudio – Água Branca – São Paulo Ao lado da Praça Cornélia Valor de venda: R$ 4.300.000,00 Valor de locação: R$ 24.000,00/mês Área do terreno: 500m² Área construída: 469m² Prédio comercial com excelente padrão construtivo e localização estratégica na zona Oeste de São Paulo, ideal para empresas, clínicas, laboratórios, centros logísticos, coworking ou incorporação. Diferenciais do imóvel: 2 pavimentos Amplo vão livre no pavimento superior, permitindo diversas configurações 7 banheiros Vestiários feminino e masculino Copa e cozinha Corredor amplo, facilitando carga e descarga Gerador próprio Energia trifásica Elétrica projetada Cabeamento de rede e sistema de monitoramento instalados 2 a 3 vagas de garagem Localização privilegiada: Região com forte vocação comercial, com fácil acesso às Marginais e principais vias da cidade. Próximo a transporte público (trem e ônibus), além de ampla oferta de comércios, serviços, bancos, escolas e infraestrutura completa. Documentação: Regularizada Habite-se Área construída averbada Aceita financiamento Imóvel anteriormente utilizado como laboratório. Prédio desocupado, pronto para ocupação imediata. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Imóvel atualizado em Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Área de serviço Copa Cozinha Entrada lateral Escritório Gerador de Emergência Luminária Portão eletrônico Quintal Vestiário