Imóvel Comercial para alugar, 250m² - Água Fria

Localizado no tradicional bairro da Água Fria, em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da Zona Norte de São Paulo, o imóvel conta com excelente infraestrutura urbana e localização estratégica para atividades comerciais e corporativas. Está próximo às estações Jardim São PauloAyrton Senna, Santana e Parada Inglesa do Metrô, com fácil acesso às avenidas Água Fria, Nova Cantareira, General Ataliba Leonel, Luís Dumont Villares, Engenheiro Caetano Álvares e Braz Leme, além da Marginal Tietê, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade e o acesso às principais rodovias. O entorno oferece ampla rede de comércio e serviços, com supermercados, padarias, farmácias, bancos, academias, restaurantes e cafeterias, além de importantes referências como Trimais Supermercados, Pão de Açúcar, Hospital Presidente, Hospital São Camilo Santana, Colégio Jardim São Paulo, Colégio Salesiano Santa Teresinha e Shopping Metrô Tucuruvi. Uma localização que reúne mobilidade, conveniência e forte vocação comercial, especialmente interessante para empresas que valorizam acessibilidade e um endereço consolidado na Zona Norte. O imóvel comercial possui aproximadamente 400 m² de área construída, com estrutura ampla, funcional e versátil, adequada a diferentes configurações empresariais. Sua planta dispõe de 11 salas amplas e bem distribuídas, possibilitando a organização de recepção, departamentos administrativos, diretorias, salas de reunião, consultórios, áreas de atendimento ou ambientes colaborativos, de acordo com as necessidades da operação. Os espaços apresentam boa iluminação e ventilação natural, e o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, com infraestrutura preparada para ocupação. Outro importante diferencial são as 9 vagas de garagem, proporcionando maior comodidade para colaboradores, clientes e visitantes. Pela dimensão, distribuição interna e versatilidade dos ambientes, o imóvel apresenta excelente potencial para escritórios corporativos, clínicas médicas e odontológicas, coworkings, escolas, empresas de tecnologia, agências, consultorias, centros de treinamento, laboratórios e outras atividades profissionais. Para mais informações, entre em contato e agende já sua visita! O valor, disponibilidade e condição de pagamento desse imóvel está sujeito à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. @Copyright 2026 - Todos os direitos reservados para BuenoCruz Imóveis. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. -