Imóvel Comercial à venda, 250m² - Água Fria

Localizado no tradicional bairro da Água Fria, na Zona Norte de São Paulo, o imóvel está inserido em uma região com ampla infraestrutura urbana, forte atividade comercial e excelente mobilidade. Encontra-se a aproximadamente 2,5 km da Estação Jardim São PauloAyrton Senna, 3 km da Estação Santana, 3,5 km da Estação Parada Inglesa e 4 km do Shopping Metrô Tucuruvi, além de possuir fácil acesso às avenidas Água Fria, Nova Cantareira, General Ataliba Leonel, Luís Dumont Villares, Engenheiro Caetano Álvares e Braz Leme e à Marginal Tietê. O entorno conta com supermercados Trimais e Pão de Açúcar, Hospital Presidente, Hospital São Camilo Santana, Colégio Jardim São Paulo e Colégio Salesiano Santa Teresinha, além de restaurantes, cafeterias, bancos, farmácias, academias e diversos serviços que proporcionam praticidade para empresas, colaboradores e clientes. O imóvel possui aproximadamente 400 m² de área construída, com planta ampla e versátil composta por 11 salas bem distribuídas, permitindo diferentes configurações para escritórios, salas de reunião, diretorias, consultórios, departamentos administrativos, coworkings e ambientes colaborativos. Conta com excelente iluminação natural, boa ventilação e estrutura em ótimo estado de conservação, preparada para ocupação. Dispõe ainda de 9 vagas de garagem, um importante diferencial para imóveis comerciais na região. Pela amplitude e flexibilidade dos ambientes, apresenta configuração adequada para clínicas, escritórios corporativos, empresas de tecnologia, escolas, consultorias, laboratórios, centros de treinamento e outras atividades que necessitem de espaço, funcionalidade e localização estratégica na Zona Norte de São Paulo. Para mais informações, entre em contato e agende já sua visita! O valor, disponibilidade e condição de pagamento desse imóvel está sujeito à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. @Copyright 2026 - Todos os direitos reservados para BuenoCruz Imóveis. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. -