Imóveis para venda, 520 m² -

Prédio Comercial e Residencial Exclusivo no Centro de Alexânia - GO: Uma Oportunidade Multifacetada! João Severo Imóveis apresenta uma excelente oportunidade de investimento no coração de Alexânia, Goiás! Este Prédio comercial e residencial, com localização privilegiada no centro da cidade, oferece um mix perfeito para investidores que buscam renda diversificada e potencial de crescimento. Detalhes do Imóvel: - Localização: Centro de Alexânia - Goiás, com excelente visibilidade e acesso; - Área Construída: Aproximadamente 520m², distribuídos de forma inteligente para uso comercial e residencial; - Potencial de Expansão: Preparado para a construção de mais um pavimento, com escada já instalada, encanamento previsto e laje de piso com capacidade de carga robusta (600 a 700 kg/m²); Distribuição dos Espaços: - Térreo (Comercial): Loja 1: 100m² - Ideal para diversos tipos de comércio; Loja 2: 87m² - Espaço versátil para diferentes negócios; Loja 3: 42m² - Perfeita para um empreendimento menor ou serviço específico; Garagem: 3 vagas de estacionamento, um diferencial importante na região central; - Primeiro Andar (Residencial): Apartamento 1: Aproximadamente 110m² - Espaçoso e confortável para moradia ou locação; Apartamento 2: Aproximadamente 110m² - Oferecendo a mesma qualidade e espaço do primeiro apartamento; Por que este imóvel é um excelente investimento - Localização Estratégica: Situado no centro de Alexânia, garante alta visibilidade e fácil acesso para clientes e moradores; - Renda Diversificada: A combinação de lojas comerciais e apartamentos residenciais proporciona múltiplas fontes de renda; - Potencial de Expansão: A estrutura preparada para mais um pavimento oferece a oportunidade de aumentar a área construída e a rentabilidade do imóvel; - Infraestrutura Robusta: A laje de piso com alta capacidade de carga permite diversas utilizações para o futuro pavimento; - Versatilidade de Uso: Ideal para investidores que desejam explorar tanto o mercado comercial quanto o residencial; - Valorização Contínua: Imóveis bem localizados em centros urbanos tendem a manter e aumentar seu valor ao longo do tempo; Valor de Venda: R$ 2.700.000,00 (Dois milhões e setecentos mil reais) Os valores anunciados estarão sujeitos a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (João Severo).