Prédio Comercial à Venda, 3650 m² por R$ 23.000.000 Alphaville Industrial, Barueri - SP

Prédio Comercial
O espaço é composto por prédios, sendo:

Um prédio com 3 pavimentos (térreo, primeiro andar e segundo) cada um com 330m²

Segundo prédio com 2 andares (térreo e primeiro andar) com 600m²

Entre os dois prédios tem recepção com controle de acesso e área de 250m², catracas DIMEP com software para cadastro até 1000 usuários.

Toda área corporativa está provida de ar condicionado central, individualizado por laje com 20 TR 's (toneladas de refrigeração) cada máquina.

O contra piso está preparado para "Piso elevado" (variando entre 7 cm 10cm a altura para acabamento).

O imóvel está equipado com gerador de 120KWA que em caso de queda de energia, é suficiente para manter em funcionamento todo o sistema, com exceção do ar condicionado.

Cabine Primária 13800 volts, trafo independente para o corpo de bombeiros.

Tensão Nominal em 220volts

Cisterna aproximadamente 10000 (dez mil) litros reservada ao sistema de incendio.

Sistema de recalque externo.

Caixa reserva de 10.000 (dez mil litros)

Cada prédio está equipado com elevador para 6 passageiros (Empresa Villarta)

O forro em placas minerais, já com luminárias correspondentes (60x60)

Cada laje contém: Copa e Banheiro masculino, feminino e deficiente.

Além da área corporativa, tem 2 galpões de 600m² cada.
Ambos estão localizados na parte posterior do imóvel, que podem ser utilizados com depósito (pé direito de 6m e com estacionamento coberto.

Nessa área encontra se as dependencias de serviço
(banheiros, vestiários masculino e feminino, e copa). Esse espaço tem acesso à recepção também com controle de acesso, identificando quem entra e sai do imóvel.

em resumo: área do terreno 5.144 m²
área corporativa 2450m²
área de depósite e/ ou estacionamento 1200m²
totalizando área útill 3650m²

VALOR DE VENDA: 23 milhões
Valor de IPTU: R$13.787,36 ou 4x R$3.446,84
Valor de condomínio: R$2.075 mensal
Foro: R$35.654,29 ou 7x R$5.093,47 -