Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 11928 m² por R$ 19.000.000 Alameda Xingu, 2000 - Alphaville Industrial, Barueri - SP

Geral
• Galpão convencional de estocagem. Possui 18 docas de recebimento (frontais) e 17 docas de
expedição.
Acesso
• Localiza-se em Barueri, com acesso direto pela Rod. Castelo Branco. Para quem vem de São
Paulo de carro, o menor percurso implica na passagem por um pedágio.
Visibilidade
• Média visibilidade.

Serviços no Entorno
• Serviços no entorno, com concentração maior na Av. Araguaia e Shopping Tamboré, um pouco
distantes do imóvel, necessitando de carro para acesso.
Transporte Público
• Sistema de transporte coletivo regular, com acesso por linhas de ônibus intermunicipais e
fretados para funcionários. Fica a 4,0 Km da estação Carapicuíba que pertence a linha 8 –
Diamante da CPTM.

Circulação
Vertical

 1 escada de circulação interna que liga o térreo ao mezanino;
 1 elevador com capacidade para 4pessoas

Sistema de
Prevenção de
Incêndio

 Rede de hidrantes e extintores;
 Luzes de sinalização de emergência;
 Detector de Fumaça / Alarme manual de emergência;
 Rede de Sprinklrels
Segurança  Seguranças que fazem monitoramento 24 horas por dia.
Tipo Acabamentos Internos
Piso Porcelanato, Concreto, vinílico (paviflex) na área administrativa. Áreas molhadas

em cerâmica.

Parede Massa com pintura, divisórias em Eucatex. Áreas molhadas em cerâmica.
Teto Vigas metálicas e telhas metálicas.

Posicionamento no Terreno Recuado do alinhamento da via pública
No de Pavimentos 2 pavimentos.
Pé Direito Galpão: 7,0m | Apoio: 2,5m
Estrutura Concreto Armado
Apoio de Cobertura Vigas Metálicas
Material da Cobertura Telhas metálicas
Fechamento Lateral Alvenaria
Esquadrias / Vidros Caixilho de Ferro e Vidro
Revestimento de Fachada Pintura
Estado de Conservação Muito bom
Vícios de Construção Não observados
Condição Geral das Instalações Boa
Idade Real 25 anos ()
Vida Útil Remanescente 35 anos