Imóveis para alugar - Alphaville

Excelente oportunidade de locação de armazém comercial e industrial de alto padrão em um dos principais e mais consolidados polos corporativos e logísticos do estado, o bairro de Tamboré. Este imóvel está implantado em um terreno com área total de 950m² e apresenta uma robusta área construída de 800m², configurada de forma inteligente para atender com máxima eficiência às demandas operacionais e administrativas da sua empresa. A área do armazém de 800m² é dividida estrategicamente em dois pavimentos: o pavimento térreo dispõe de 450m² totalmente dedicados para depósito e estoque de materiais, enquanto o pavimento superior conta com 350m² destinados para a estruturação de escritórios e áreas administrativas. O imóvel oferece ainda uma excepcional área livre de terreno de 560m², além de estar equipado com doca e entrada para caminhões, facilitando os processos de carga e descarga. Para a contratação da locação, o processo conta com flexibilidade, sendo aceitas como modalidades de garantia: Seguro Fiança pela Porto Seguro, Título de Capitalização pela Porto Seguro ou Fiador. DESTAQUES DO IMÓVEL Área do Terreno: 950m² Área Construída Total: 800m² Pavimento Térreo (Depósito/Estoque): 450m² Pavimento Superior (Escritório): 350m² Área Livre de Terreno: 560m² Logística: Equipado com doca e entrada para caminhão VALORES E CONDIÇÕES Aluguel Mensal: R$ 35.000,00 Condomínio: R$ 1.290,00 / mês IPTU: R$ 1.681,44 / ano Foro: R$ 2.517,40 / ano Garantias Locatícias Aceitas: Seguro Fiança (Porto Seguro), Título de Capitalização (Porto Seguro) ou Fiador INFRAESTRUTURA E ACESSIBILIDADE Divisão perfeita entre área operacional e administrativa, garantindo melhor fluxo de trabalho e privacidade para os escritórios Excepcional área de pátio livre (560m²) que otimiza o estacionamento de frotas, manobras ou armazenamento externo Doca integrada que eleva a eficiência das operações logísticas diárias de recebimento e expedição LOCALIZAÇÃO Localizado no prestigiado bairro de Tamboré. Uma região de altíssima infraestrutura urbana, referência para o setor logístico e industrial de grande porte, que se destaca pelo seu forte comércio, segurança integrada e pelo acesso rápido e direto às principais rodovias, facilitando de forma estratégica o escoamento de mercadorias para a capital paulista e o interior do estado.