Imóveis para alugar, 383 m² - Amaralina

Casa Comercial para Locação Rua Dr. Fernando Studart, 135 Amaralina, Localização privilegiada Situada em uma das ruas mais estratégicas de Amaralina, a apenas 50 metros da Avenida Manoel Dias da Silva, principal via de ligação com a Pituba e demais bairros centrais. Região com excelente infraestrutura urbana, próxima a pontos comerciais, restaurantes, clínicas, academias e transporte público. Características gerais do imóvel Área total construída: 383 m² Imóvel com 2 pavimentos amplos e bem distribuídos Fachada discreta e funcional, ideal para uso comercial e institucional 02 vagas de garagem cobertas, com possibilidade de reversão para mais vagas, ampliando a capacidade de estacionamento Projeto arquitetônico versátil, permitindo adaptações para diferentes tipos de negócio Pavimento térreo Ambientes amplos e multifuncionais Sala principal espaçosa, com excelente ventilação e iluminação natural, ideal para recepção ou área de atendimento Varanda frontal coberta, que pode ser usada como espaço de espera ou extensão da recepção 01 banheiro social de fácil acesso para visitantes e clientes Jardim frontal, que agrega charme e pode ser adaptado como área verde de acolhimento Espaço para copa/cozinha, ideal para uso interno dos funcionários Depósito interno, excelente para armazenamento de materiais ou documentos Segundo banheiro de apoio, servindo aos fundos do imóvel Salas reversíveis, que podem ser adaptadas para consultórios, escritórios, salas de reunião ou atendimento Área aberta nos fundos, ideal para instalação de jardim interno, espaço de descompressão ou eventos corporativos Cômodo adicional reversível, com ótimo tamanho, ideal para **sala de treinamento, auditório, estúdio ou área administrativa** Pavimento superior Privacidade e funcionalidade 03 quartos amplos com varanda, todos com **potencial reversível** para escritórios, salas privativas ou consultórios Copa/cozinha no andar superior facilitando a logística para equipes que utilizem os dois pavimentos Suíte canadense, com banheiro compartilhado entre dois cômodos, ideal para áreas de descanso ou salas de uso misto Suíte principal com varanda privativa excelente para diretoria, reuniões estratégicas ou uso institucional Corredores amplos e bem iluminados, proporcionando conforto e boa circulação Versatilidade de uso Ideal para diversos segmentos * Clínica médica, odontológica ou estética * Escritórios de advocacia, contabilidade ou engenharia * Espaço de coworking ou hub de inovação * Escola, curso técnico ou centro de formação * Studio de design, arquitetura ou produção de conteúdo * Sede de empresas ou instituições Aluguel: R$ 7.500,00 Iptu: R$ 214.18 mensal