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Ilha paradisíaca com mar verde cristalino e floresta tropical ao redor, um refúgio secreto e exclusivo. Esta propriedade única é um dos poucos locais desse tipo no Brasil, com todas as documentações e autorizações em ordem para construção. Com um terreno de mata virgem de 124.500 m², este paraíso possui um projeto aprovado para a construção de dezesseis casas, ocupando apenas 4,25% da área, podendo chegar a 12%. Uma oportunidade imperdível de investimento para um Condomínio de alto luxo, Resort ou Hotel Boutique. Localizada em frente à Marina Porto Real, esta ilha oferece uma localização privilegiada com acesso a supermercados, posto de combustível e toda a infraestrutura necessária. Documentação e certificados: Licença Ambiental do INEA aprovada e paga até 2025, com dispensa do EIA-Rima. Marinha do Brasil não se opõe às construções e aos píeres. Superintendência do Patrimônio Federal - SPU não tem objeções às construções a serem realizadas. Estudos realizados: Estudo da fauna e flora local. Estudo hidrodinâmico e de transporte de sedimentos para avaliar o impacto de píeres e embarcações. Topografia Georreferenciada. Topografia do fundo do mar. Levantamento batimétrico dos arredores da ilha. Todos os impostos e taxas já estão pagos, tornando esta propriedade uma oportunidade única e pronta para ser explorada! Entre em contato, agende a sua visita! Não é ainda o que você procura? Entre contato conosco, trabalhamos com atendimento super personalizado, fazendo uma busca e mapeamento de mercado com imóveis dentro do perfil que está buscando. Acesse o nosso site, venha descobrir o nosso jeito C' ALMA de trabalhar :) Estamos prontos para transformar sua busca em uma experiência inesquecível!