Imóveis para venda, 499 m² - Bairro Novo

Prédio comercial à venda na Avenida Getúlio Vargas, em Olinda, situado em uma das vias mais movimentadas e com grande visibilidade da região. A localização favorece negócios que dependem de fluxo constante de pessoas, com fácil acesso a transporte público, proximidade de paradas de ônibus, escolas, bancos, restaurantes, hospitais e uma variedade de serviços que fortalecem o potencial de uso do imóvel. O terreno possui dimensões de 12 por 37 metros, com área construída total de 498 metros quadrados, distribuída em dois pavimentos. O imóvel conta com 30 salas, permitindo diferentes configurações de uso, além de cinco banheiros que atendem bem à demanda de circulação. Atualmente utilizado como escola e faculdade, o espaço já demonstra na prática sua funcionalidade para atividades educacionais, podendo também ser adaptado para clínicas, cursos, escritórios compartilhados ou outras operações comerciais que exijam divisão de ambientes. A estrutura oferece boa organização interna, com salas que possibilitam utilização independente ou integrada, conforme a necessidade do negócio. A presença de quatro vagas de estacionamento agrega praticidade, especialmente em uma região com grande fluxo urbano, facilitando o acesso de clientes, alunos ou colaboradores. A posição em uma avenida de alto tráfego amplia a exposição do empreendimento, tornando o imóvel mais atrativo para empresas que valorizam visibilidade e localização estratégica. A possibilidade de financiamento amplia as condições de aquisição, tornando o investimento mais acessível dentro de um dos principais corredores comerciais de Olinda. Trata-se de uma oportunidade consistente para quem busca um imóvel com vocação comercial definida, já validado para uso educacional, em uma área consolidada e com demanda ativa, reunindo características que favorecem tanto a ocupação imediata quanto a valorização ao longo do tempo.