Imóvel Comercial à venda, 1515m² - Barra Funda

Área Construída: 1.015m² / Área útil: 1.515m² / Área Total do Terreno: 500m². Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar). Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia, 13 vagas. Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2. Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia. Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício, com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs, gerador secundário 30kva somente para o datacenter, capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space), mobiliário e divisórias da marca Voko, datacenter com 16 racks da marca Rittal, instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação), circuito de cftv interno e externo com acesso web, shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares, estrutura para radio comunicação, prédios interligados por dutos subterrâneos, abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário, possui plataformas em todos os andares para máquinas, acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas, hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão, carpetes de alto tráfego anti-chamas.