Imóvel Comercial para alugar, 2228m² - Barra Funda

Edifício LED Corporate, Av. Marquês de São Vicente, 1.301, edifício corporativo com conjuntos e lajes disponíveis para locação na Barra Funda. A menor ocupação possível é de um quarto de laje tipo (557m²) até uma laje inteira (2.228 m²). O empreendimento possui Selo LEED GOLD. Trata-se de um empreendimento AAA e lajes livres de pilares, 14 lajes tipo e cobertura duplex, todos com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. São 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas e oferece serviços de Valet exclusivos para os condôminos. Características do edifício: Recepção e controles de acesso; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, Ar-Condicionado com sistema VRF e controles independentes de temperatura, 8 Elevadores Inteligentes (3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar); Estacionamento com duplo acesso com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias. Gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição, além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna e vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Segurança 24 horas (sistema de CFTV monitorado in loco), catracas com controle de acesso, Sistema de Segurança contra incêndio com sprinklers e alarme endereçável. Localizado na Barra Funda, a 700 m da Estação Palmeiras-Barra Funda. O condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. Ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação.