Imóvel Comercial para alugar, 34m² - Barra Funda

CONSULTÓRIO MOBILIADO E PRONTO PARA USAR NO LED BARRA FUNDA. Você é médico, dentista, psicólogo ou fisioterapeuta e quer iniciar ou expandir sua atuação em uma das regiões com maior fluxo de pacientes e corporações de São Paulo? Esta sala de 34m² no LED Barra Funda Comercial está pronta para receber você e seus pacientes — sem obra, sem dor de cabeça, sem atraso no seu faturamento. O IMÓVEL ✅ 34m² de área útil bem distribuída ✅ Mobiliada e equipada para consultório médico ✅ Divisórias já instaladas (recepção + sala de atendimento) ✅ Infraestrutura hidráulica e elétrica compatível com uso médico ✅ Ar-condicionado instalado ✅ Iluminação natural e artificial de qualidade O EMPREENDIMENTO — LED BARRA FUNDA COMERCIAL. Um dos endereços corporativos mais novos e cobiçados de São Paulo, entregue pela OR Incorporadora. Mais de 26 mil m² de área construída, com 462 salas comerciais em torre de padrão AAA. 🔹 Lobby duplo com portaria 24h e controle de acesso 🔹 Estacionamento para visitantes e moradores 🔹 Segurança 24h com câmeras e rondas 🔹 Auditório e salas de eventos no empreendimento 🔹 Cafeteria e áreas de convivência no térreo 🔹 Gerador próprio e infraestrutura de telecomunicações 🔹 Sustentabilidade (certificação de eficiência energética) LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA 🚇 Metrô Barra Funda (Linha Vermelha), Metrô Sesc Pompéia e Metrô Santa Marina (Linha Laranja). 🚉 Estação da CPTM a 700m ⚖️ Fórum Trabalhista da Barra Funda a 800m 🏥 Próximo a hospitais de referência (Hospital São Camilo, Santa Marcelina, Albert Einstein); Shopping Bourbon e Parque Jardim das Perdizes 🛣️ Acesso direto à Marginal Tietê, Pacaembu e Centro 🏢 Região em plena valorização — polo corporativo em expansão PARA QUEM É IDEAL Médicos de diversas especialidades (clínico geral, psiquiatra, dermatologista, etc.) Dentistas Psicólogos e terapeutas Fisioterapeutas e nutricionistas Profissionais de estética CONDICÕES DE LOCAÇÃO 💰 Aluguel: R$ 2.900/mês 🏢 Condomínio: R$ 650 🧾 IPTU: R$ 330/mês 📄 Contrato: 36 meses com carência de 30 dias 🔐 Garantia: caução em 3x ou fiança (negociável) ⏱️ Disponibilidade imediata DIFERENCIAIS QUE ACELERAM SUA DECISÃO ✅ Economize tempo e dinheiro: consultório já mobiliado, sem investimento inicial em obras ✅ Comece a atender em até 7 dias após assinatura do contrato ✅ Endereço corporativo que valoriza seu branding profissional ✅ Fluxo constante de pacientes na região (Fórum, hospitais, corporações) ✅ Empreendimento novo — sem desgaste, sem problemas estruturais.