Imóvel Comercial para venda ou aluguel, 268m² - Bela Vista

Excelente casa comercial com 268m² de área privativa, versátil e bem distribuída, ideal para escritórios, clínicas, consultórios ou empresas que buscam visibilidade, conforto e localização privilegiada. ? DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO: apenas o andar térreo (aprox. 65m²) O andar térreo conta com duas salas integradas, lavabo, pátio aos fundos e edícula funcional, oferecendo uma estrutura prática e acolhedora para recepção, atendimento ao público ou áreas administrativas. No segundo pavimento, o imóvel dispõe de 5 salas bem distribuídas, sendo duas com banheiro privativo, proporcionando flexibilidade para diferentes layouts e operações. Já o terceiro piso oferece um terraço com vista agradável, ideal como espaço de descompressão, convivência ou uso multifuncional. Na parte frontal, o imóvel possui recuo que valoriza a fachada e garante mais conforto para visitantes. Atualmente conta com 1 vaga de garagem, com possibilidade de adaptação do térreo para ampliar para até 3 vagas padrão, conforme a necessidade do negócio. ? Localização privilegiada, a apenas 500 metros da Praça da Encol, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercada por toda a infraestrutura e conveniências do bairro Bela Vista. Uma oportunidade estratégica para empresas que valorizam imagem, localização e funcionalidade.