Imóvel Comercial para alugar, 380m² - Bessa

Imóvel Comercial único na Beira-Mar do Bessa Piscina frente Mar e vista definitiva. O endereço mais cobiçado para o seu próximo sucesso gastronômico. Se você busca o ponto perfeito para instalar um restaurante de alta gastronomia, um beach club urbano, um lounge premium ou um empreendimento de destaque nacional, acaba de encontrar. Esta propriedade imponente reúne visibilidade máxima, sofisticação e uma localização verdadeiramente única na orla de João Pessoa. Com 500 m² de terreno e 380 m² de área construída, o imóvel possui uma característica rara e altamente valorizada no mercado imobiliário comercial: frente dupla. De um lado, a conveniência e o fluxo constante de uma das principais avenidas da cidade; do outro, o cenário paradisíaco com vista definitiva para o mar, coroado por uma maravilhosa piscina voltada diretamente para a praia. Diferenciais que Valem Ouro para o seu Negócio: Piscina Frente Mar: O elemento perfeito para a criação de lounges externos, áreas de bangalôs, um bar de piscina sofisticado ou um espaço de convivência "pé na areia" de alto padrão. Logística de Fluxo Perfeita (Duplo Acesso): Layout ideal para separar experiências. Você pode criar uma recepção principal imponente pela avenida com excelente visibilidade e facilidade e deixar a área de atendimento, mesas e lazer voltada inteiramente para o oceano. Potencial Comercial Total: Estrutura ampla com dois pavimentos integrados que permitem uma divisão inteligente entre o salão principal, áreas VIP e a operação interna (staff e cozinha). Distribuição Interna dos Espaços: Pavimento Térreo & Sala Frente (Ideal para Salão Principal e Atendimento): Área Externa com Piscina: De frente para o mar, perfeita para mesas ao ar livre e ambientes instagramáveis. Salão Amplo + Sala de Frente: Espaço generoso para recepção, layout principal de mesas e bar central. Cozinha Operacional: Perfeita para a montagem de uma cozinha industrial ou área de finalização de pratos com logística rápida. 6 WCs : Praticidade e acessibilidade garantidas para os clientes. 1 Sala/Quarto de Apoio: Ideal para estoque de insumos, almoxarifado ou escritório gerencial. 1º Andar (Ideal para Espaço VIP, Lounges ou Administração): Mezanino Exclusivo: Um charme arquitetônico, perfeito para criar um ambiente reservado para escritorio. 4 Salas/Ambientes (sendo 1 Suíte): Espaços versáteis excelentes para camarotes privativos, salas de reuniões executivas ou escritório de diretoria. Cozinha Adicional: Facilita imensamente a logística de atendimento e o serviço de buffet para o pavimento superior. -