Imóvel Comercial para alugar, 161m² - Botafogo

CASA COMERCIAL NA RUA SÃO CLEMENTE, próximo à Rua Conde de Irajá! Dois andares, quintal, sem condomínio e enorme visibilidade para seu negócio! Se você busca um espaço com identidade, localização estratégica e vocação comercial clara, esta é a oportunidade que seu negócio esperava! - De frente para a movimentada Rua São Clemente, com fluxo constante de pedestres, carros e alunos. - A poucos passos da Cobal, colégios tradicionais (como Santo Inácio, PH e Andrews) e do polo gastronômico de Botafogo. - Casa comercial de 2 andares, com layout funcional: - Salas amplas e bem distribuídas - 2 banheiros - Copa/cozinha de apoio - Quintal nos fundos, ideal para área de convivência, eventos ou expansão - Sem cobrança de condomínio - mais liberdade, menos custos fixos! - Vocação ideal para: -- Cursos preparatórios -- Escolas de idiomas -- Espaços educacionais ou terapêuticos -- Escritórios criativos -- Clínicas e consultórios compartilhados -- Galerias, estúdios, coworkings ou marcas que valorizam o charme urbano do bairro. Com excelente acessibilidade e forte presença visual, sua marca estará onde tudo acontece em Botafogo. Agende sua visita hoje mesmo e transforme esse espaço VALOR TOTAL MENSAL = 9.910,90