Imóvel Comercial à Venda, 2700 m² por R$ 19.000.000 Condomínio Residencial Grauna Rua James Watt - Jardim Edith, São Paulo - SP

Edifício construído no ano 2000, localizado à 30 metros da Avenida Luiz Carlos Berrini, à 100 metros da avenida Águas Espraiadas, próximo a Rede Globo e Heliporto Municipal.
Andares: Sub - solo, térreo, 14 andares, ático e casa do administrador.
Sub - solo: Estacionamento para 45 carros, reservatório inferior, centro de medição, grupo gerador, sanitário e rampa para rua.
Térreo: Entrada social, estacionamento para 75 veículos, jardins. Sala de convenção/reunião e central de comunicação
1º. ao 12º. Andar: salões com 189 m2 com quatro banheiros e 2 copas por andar, sendo que cada andar permite a subdivisão em quatro unidades.
13º. E 14º. Andar: Conjunto Triplex para diretoria, com 420m2 banheiros e copas que podem ser subdivididos.
Superior: Casa para o administrador/zelador
Fachada: Fachada em pele de vidro e caxilharia de alumínio anodizado natural brilhante com vidros de laminado refletivo prata de 8mm, acabamento de qualidade.
Elevadores: 2 elevadores altas de última geração com chamada inteligente.
Ar condicionado: Ar condicionado quente e frio, minisplit Hogh Wall, com controle remoto
Entrada de Energia: 300Kwa
Caixas D`água: 75.000 litros
Lógica: Sala central DG, dados, imagem e telefonia.
Tubulação horizontal: pronta para receber cabeamento estruturado com dois cabos de 25 pares trançados categoria 5 do tipo UTP, sendo um de telefonia e outro de dados.
Gerador: Atende os dois elevadores, todas as bombas e quatro tomadas por andar de 200watts cada. Além de quatro pontos de luz de emergência por andar.
Área Total: 3.900 m2
Área Útil: 2.700 m2
Projeto completo em prefeitura com Habite-se e AVCB, tudo aprovado e em dia.

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