Imóvel Comercial à venda, 788m² - Brooklin

Prédio comercial à venda no Brooklin Novo, uma excelente oportunidade para investidores ou empresas de médio porte que procuram uma localização privilegiada com infraestrutura flexível. Zoneamento municipal ZPR o que permite os seguintes usos: nR1; nR2; nR3; nR4 e nR5 além de escritórios em geral. As principais características do prédio incluem: 1. Localização: O prédio está em uma área com ótima localização, especialmente para negócios, no Brooklin Novo. A região oferece ampla variedade de comércio, serviços e transporte público, com acesso fácil a importantes vias como a Avenida Bandeirantes, Avenida Engenheiro Luis Carlos Berrini e Marginal do Pinheiros. Próximo a Estação da CPTM Vila Olímpia da Linha 9-Esmeralda (5 minutos de carro ou 23 minutos a pé) e Estação do Metrô Eucaliptos da Linha 5-Lilás (8 minutos de carro ou 27 minutos a pé). 2. Área útil: 688m² (total: 788m²) distribuída em térreo mais quatro pavimentos, além de um terraço na cobertura, que proporciona uma vista magnífica para o Brooklin Novo. 3. O prédio possui elevador, o que facilita o deslocamento entre os diferentes andares e permite um acesso mais fácil para funcionários e visitantes. 4. Flexibilidade no layout: A estrutura projetada no perímetro das lajes proporciona flexibilidade para o layout e a ocupação do prédio. Isso significa que as empresas podem adaptar os espaços de acordo com suas necessidades, permitindo diferentes configurações e divisões internas. 5. Configuração do térreo: O térreo pode ser configurado como uma planta em pilotis, o que possibilita a integração dos espaços internos e externos. Além disso, o térreo também pode ser utilizado como estacionamento com capacidade para até 16 veículos (com manobrista), o que é uma vantagem considerável para empresas que precisam de espaço para seus veículos ou para visitantes. 6. A fachada é uma empena cega que permite a instalação de um banner de grandes dimensões, destacando a atividade do usuário. Considerando todas essas características, esse prédio comercial reúne todos os elementos para a ser sediar empresas de médio porte que valorizam a localização estratégica, a flexibilidade no layout e a infraestrutura adequada para suas operações. Agendando uma visita para conhecer pessoalmente todas as vantagens que o prédio oferece.