Imóvel Comercial à venda, 1823m² - Butantã

Prédio comercial à venda, atualmente locado para a rede de farmácias Pague Menos, garantindo renda estável e contrato sólido. O imóvel conta com loja no piso térreo e acesso independente, por rua lateral, para os andares de 1º a 5º pavimento, por meio de escada e elevador externo. Os quatro andares superiores,podem ser destinados a escritórios,lojas,salas comerciais e diversos seguimentos . Estão atualmente vagos, oferecendo estrutura pronta para múltiplas atividades corporativas ou novas locações, ampliando significativamente o potencial de receita. São 1.823 m² de área útil, distribuídos em um terreno de 613 m², com 13 vagas de estacionamento + Garagem no Subsolo para mais de 15 veículos. O prédio foi totalmente reformado, proporcionando infraestrutura moderna, segurança e manutenção impecável. Localizado em uma das principais avenidas da região, com intenso fluxo de pedestres e veículos, o imóvel possui excelente visibilidade comercial. A área é atendida por ampla rede de transporte público, incluindo a Estação Butantã da Linha 4-Amarela do Metrô, além de diversas linhas de ônibus que conectam aos principais bairros e polos empresariais. A região está em constante valorização, com melhorias urbanas e novos investimentos, incluindo o andamento de projetos e obras no Jockey Club, que reforçam o potencial de crescimento e atratividade. Com a combinação de renda imediata e possibilidade de expansão, este imóvel é um ativo seguro e estratégico para investidores que buscam retorno consistente e valorização patrimonial. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel e IPTU, poderão sofrer alterações. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!