Imóvel Comercial para alugar, 480m² - Cacuia

O Ponto Comercial Mais Cobiçado da Ilha: Galpão Estratégico de 500 m² na Estrada do Galeão Posicione sua marca onde o fluxo de clientes e o retorno sobre o investimento realmente acontecem. Localizado no trecho mais valorizado da Estrada do Galeão, a passos do McDonald’s do Cacuia, este galpão oferece a visibilidade e o prestígio que negócios consolidados e marcas em expansão exigem. Disponível para venda ou locação. Por Que Este Ponto Comercial Multiplica Resultados? Fluxo Ininterrupto de Consumidores: Tráfego pesado de pedestres e veículos durante todo o dia, convertendo a fachada do imóvel em um outdoor natural para a sua empresa. Localização Âncora: Estar colado ao polo gastronômico e de serviços do Cacuia garante sinergia imediata com grandes marcas e atrai um público qualificado da região. Logística e Acesso Imbatíveis: Conexão direta com a Linha Vermelha, Linha Amarela e Aeroporto Internacional, simplificando entregas, fluxo de fornecedores e acesso de clientes. Ativo Seguro e Líquido: Para investidores ou lojistas compradores, a metragem de 500 m² nessa localização representa valorização imobiliária constante e alta rentabilidade. Oportunidades de Ouro para Comerciantes e Redes O espaço amplo de 500 m² permite layouts flexíveis para atender comércios que precisam de escala e experiência de compra diferenciada: Varejo e Conveniência: Ideal para farmácias 24h, hortifrutis, minimercados ou empórios que demandam grande giro e conveniência local. Saúde e Bem-Estar: Estrutura pronta para abrigar grandes academias, centros de crossfit, clínicas médicas populares ou centros de diagnóstico. Automotivo e Logística Leve: Excelente para concessionárias, oficinas premium, autocenters ou hubs de entrega expressa (dark stores). Gastronomia e Entretenimento: Perfeito para restaurantes temáticos, cervejarias artesanais ou buffets infantis que necessitam de amplo estacionamento e fácil identificação. Informações Comerciais Área Total: 480 m² de planta versátil Condição: Locação ou Venda Valor de Venda do Galpão : R$ 2.800.000,00 Áreas Disponíveis para Venda: 480 m² (galpão) | 960 m² (com terreno contíguo) | Oportunidade de até 1.460 m² Oportunidade Única para investidores. Apenas para venda ! Valor de Locação: R$ 18.000 IPTU: R$ 350,00 Garanta uma presença imponente no melhor endereço comercial da região. Entre em contato para agendar uma visita técnica e conhecer de perto o potencial completo desta área. -