Imóvel Comercial à venda, 830m² - Cambuci

PRÉDIO COMERCIAL COM RENDA - ZEIS3 - 2100M² A.C - 830M² TERRENO - 19,00 X 43,68 - CAMBUCI Localização Estratégica e Potencial de Requalificação UrbanaDisponível para venda, este excelente imóvel está situado na Rua Lavapés, no bairro do Cambuci, em São Paulo. Esta é uma das regiões mais centrais da cidade, reconhecida por sua forte vocação para requalificação urbana e habitação de interesse social. A Rua Lavapés é uma via tradicional, oferecendo fácil acesso ao centro de São Paulo, à Avenida do Estado, Avenida Lins de Vasconcelos, estações de metrô, corredores de ônibus e uma vasta rede de comércios e serviços. Ideal para Incorporação e Projetos Institucionais (ZEIS 3) Com um terreno de 830m² e uma impressionante área construída de 2.100m², este imóvel é perfeitamente adequado para diversos tipos de empreendimentos. Seu zoneamento ZEIS 3 (Zona Especial de Interesse Social) o torna ideal para projetos habitacionais, instituições de ensino, organizações sociais, ON Gs, projetos culturais ou empreendimentos residenciais populares. O ZEIS 3 visa estimular o uso habitacional social em áreas urbanas consolidadas, oferecendo incentivos específicos, como outorga onerosa reduzida e maior aproveitamento construtivo. Isso o torna extremamente atrativo para construtoras e incorporadoras que buscam maximizar o retorno sobre o investimento em projetos de impacto social. Investimento com Renda Garantida