Imóvel Comercial à venda, 289m² - Casa Forte

IPTU e Custos IPTU 2026 quitado em parcela única Valor total referente às 10 salas tadas com banheiro: R$ 3.427,27 Estrutura do Imóvel Terreno com 17m x 17m Imóvel com dois pavimentos Cisterna subterrânea com capacidade para 8 mil litros Duas caixas dágua superiores com mais 4 mil litros Capacidade total de armazenamento: 12 mil litros Segurança e Comodidade Central de interfone integrada entre todas as salas e guarita Portão de garagem com abertura automática Imóvel pensado para quem busca estrutura sólida, praticidade no dia a dia e excelente aproveitamento de espaço. Desde o primeiro contato, é fácil perceber que se trata de uma propriedade preparada para funcionar com eficiência, seja para uso comercial, administrativo ou investimento em locação de salas. O terreno de 17x17 proporciona uma configuração versátil e muito bem distribuída, permitindo circulação confortável e melhor aproveitamento dos ambientes. Os dois pavimentos ampliam ainda mais as possibilidades de utilização, acomodando diferentes tipos de operação com praticidade e organização. Outro grande diferencial está na infraestrutura hidráulica. A cisterna subterrânea com capacidade para 8 mil litros, somada às duas caixas superiores, garante uma reserva total de 12 mil litros de água um detalhe que traz segurança operacional e tranquilidade, principalmente em imóveis com grande fluxo diário. A comunicação interna também foi planejada para oferecer mais agilidade e integração. A central de interfone conecta todas as salas diretamente à guarita do porteiro, facilitando o controle de acesso e tornando a rotina mais funcional e segura. Na área de acesso, o portão automático da garagem oferece mais comodidade no dia a dia, trazendo praticidade tanto para usuários quanto para visitantes. Além da estrutura muito bem planejada, o imóvel chama atenção pelo excelente custo de manutenção, com IPTU já quitado em parcela única para 2026. Um detalhe importante que agrega previsibilidade e valor para quem pensa em investir com inteligência.