Imóvel Comercial à venda, 1200m² - Cascadura

OPORTUNIDADE ÚNICA EM CASCADURA ? COMPLEXO COMERCIAL COMPLETO Excelente oportunidade para investidores e empresários! Imóvel estratégico localizado na Av. Ernani Cardoso, um dos principais eixos comerciais de Cascadura, com grande fluxo de pedestres e veículos. SOBRE O IMÓVEL Terreno com aproximadamente 2.700 m², reunindo um verdadeiro complexo multifuncional: Loja principal de grande porte (antigo Habib?s) Prédio comercial anexo com diversas salas Casas residenciais nos fundos Amplo estacionamento com até 30 vagas LOJA PRINCIPAL (EX RESTAURANTE) Salão amplo e estruturado Cozinha industrial Área de produção completa Escritório, depósitos e câmaras frias Vestiários e diversos banheiros Ideal para redes de alimentação, academias, farmácias, igrejas ou grandes operações comerciais. PRÉDIO ANEXO Prédio independente Com aproximadamente 8 salas comerciais Possibilidade de locação individual Excelente para geração de renda com: Clínicas Escritórios Cursos Coworking ÁREA RESIDENCIAL Casas nos fundos do terreno Possibilidade de renda adicional ou apoio operacional LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Região com forte comércio consolidado Próximo a supermercados, bancos e serviços Fácil acesso a transporte público (trem, BRT e ônibus) POTENCIAL DE INVESTIMENTO Imóvel com perfil de alto rendimento, permitindo: Operação própria + renda de salas Locação total para grandes empresas Exploração mista (comercial + residencial) Um verdadeiro ativo gerador de renda múltipla DIFERENCIAIS Estrutura para operação de grande porte Estacionamento amplo (raridade na região) Diversificação de receitas no mesmo imóvel Forte visibilidade comercial