Imóvel Comercial à venda, 345m² - Centro

Uma oportunidade rara para investidores e empresas que exigem presença marcante, segurança avançada e infraestrutura corporativa pronta para operar sem necessidade de reformas. Situado em artéria de grande fluxo no cobiçado Centro de Atibaia (Rua Albertina Miele Pires), este imóvel combina acabamento fino, sofisticação arquitetônica e máxima eficiência operacional. Distribuição & Espaços Internos (345 m² de Área Construída): Recepção Executiva: Espaçosa, refinada e com excelente aproveitamento de layout para acolher clientes de forma memorável. 8 Salas Privativas e Versáteis: Amplas, bem iluminadas e climatizáveis, ideais para gabinetes diretivos, consultórios ou estações técnicas de trabalho. 6 Instalações Sanitárias: Distribuídas estrategicamente para comodidade de colaboradores e clientes. Espaços Exclusivos de Suporte: 2 salas técnicas dedicadas a arquivo documental e almoxarifado. Área de Serviços Funcional e bem reservada. Áreas Verdes Integradas: Jardim de inverno que proporciona luz natural e equilíbrio estético ao ambiente interno, além de paisagismo refinado na área externa. Estacionamento Privativo: Garagem para 2 veículos. Infraestrutura Técnica & Segurança Avançada: CPD Completo: Equipado com cabeamento estruturado e duplo link redundante de internet. Comunicação: Sistema de PABX integrado em todas as salas. Segurança Total: Circuito fechado com 15 câmeras internas e 6 câmeras externas, com sistema de alarme e monitoramento 24 horas. Capacidade Energética: Rede com energia trifásica de alta capacidade. Ficha Técnica & Condições Comerciais: Área do Terreno: 315 m² Área Construída: 345 m² Localização: Rua Albertina Miele Pires Centro Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 IPTU Anual: R$ 6.397,00 Flexibilidade de Negociação (Aceita Permuta): Estudamos a inclusão de imóveis como parte do pagamento: Sala comercial (com preferência no Edifício Carraro Tower) Apartamento Terreno Veículo comercial/particular Agende uma Visita Técnica Reservada: Imóveis corporativos com este porte e prontos para uso são extremamente disputados na região central de Atibaia. Entre em contacto para aceder ao dossiê fotográfico completo e verificar a disponibilidade de agenda. -