Imóvel Comercial à venda, 4000m² - Centro

PRÉDIO TODO para Hotel ou Clínica OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO — PRAIA DO FORTE, CABO FRIO/RJ PRÉDIO INTEIRO COM 32 UNIDADES — R$ 18.000.000,00 NEGOCIÁVEIS Av. Macário Pinto Lopes, Praia do Forte, Cabo Frio/RJ Imagine investir em um empreendimento localizado na quadra da praia, a apenas três prédios do calçadão, ao lado do antigo Hotel Caribe, atual Sesc. Uma oportunidade para quem busca um ativo imobiliário com grande potencial de valorização e exploração comercial. PRÉDIO COM 32 UNIDADES O empreendimento conta com 24 apartamentos e 8 coberturas duplex já ampliadas, com o prédio em fase final de acabamento. 24 APARTAMENTOS DE 1 QUARTO Cada unidade dispõe de: * 1 quarto; * Sala com varanda; * Cozinha americana; * Banheiro; * 1 vaga de garagem. 8 COBERTURAS DUPLEX AMPLIADAS Todas as coberturas possuem: * 3 quartos, sendo 2 suítes; * Varandas nas salas e nos quartos; * Banheiro; * Cozinha americana; * Vaga de garagem. ESTRUTURA DE LAZER E GARAGENS O prédio oferece uma estrutura diferenciada, com: ✅ Área de lazer no térreo, nos fundos do empreendimento; ✅ Espaço destinado à instalação de uma piscina de grandes dimensões; ✅ Sauna; ✅ Churrasqueira; ✅ Academia; ✅ Parquinho infantil; ✅ Dois andares de garagem. EMPREENDIMENTO EM FASE FINAL DE ACABAMENTO O prédio já está todo revestido e possui algumas unidades com acabamento interno concluído. Restam serviços de acabamento, incluindo algumas esquadrias, pintura dos corredores e outros detalhes para a conclusão. Falta muito pouco para finalizar! Uma oportunidade para investidores e incorporadores que desejam concluir um empreendimento em uma localização privilegiada do litoral fluminense. POTENCIAL ADICIONAL DO EMPREENDIMENTO Além das 32 unidades, o imóvel conta com: * Uma loja; * Área de servidão de aproximadamente 60 m² nos fundos; * Terreno com possibilidade de aproveitamento adicional, sujeito à análise técnica e às aprovações necessárias. Essa área poderá permitir estudos para ampliação da estrutura de lazer, criação de suítes anexas, depósito ou outros usos compatíveis com a legislação e o projeto aprovado. DOCUMENTAÇÃO * RGI em nome do proprietário; * Projeto aprovado. VALOR DO INVESTIMENTO R$ 18.000.000,00 — negociáveis. Condições de negociação: possibilidade de parcelamento, financiamento ou análise de permuta e troca, mediante avaliação e acordo entre as partes. Entre em contato para receber mais informações, agendar uma visita e conhecer o potencial deste empreendimento na Praia do Forte. Uma oportunidade para quem deseja investir em um dos destinos mais conhecidos do litoral de Cabo Frio.