Imóvel Comercial à venda, 626m² - Centro

ATIVO IMOBILIÁRIO COMERCIAL | 681 m² DE TERRENO | 626 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA | 100% LOCADO Oportunidade para investidores que buscam patrimônio, localização estratégica e renda já estabelecida. Imagine adquirir um imóvel comercial de grande porte, em uma das regiões mais tradicionais de Jundiaí, já ocupado por locatários com histórico de permanência de vários anos no endereço. É exatamente essa a oportunidade. Localizado na Rua Prudente de Moraes, no Centro de Jundiaí, próximo a referências conhecidas como o Bar Chafariz e a Chopperia Palma, o imóvel possui 681 m² de terreno e aproximadamente 626 m² de área construída, distribuídos em dois amplos salões comerciais. UM INVESTIMENTO QUE JÁ ESTÁ FUNCIONANDO O imóvel encontra-se locado e em plena operação, com dois ocupantes consolidados: Pavimento superior: ocupado há mais de 20 anos por um buffet de festas. Pavimento inferior: ocupado há mais de 5 anos por empresa do segmento automotivo. O grande diferencial não está apenas na ocupação atual, mas no histórico de permanência dos locatários, demonstrando a força comercial do endereço e a capacidade do imóvel de atender negócios que dependem de localização e estrutura. Para o investidor, isso representa a possibilidade de adquirir um patrimônio comercial sem a necessidade de iniciar a busca por novos ocupantes após a aquisição. PRINCIPAIS ATRATIVOS • 681 m² de terreno • 626 m² de área construída • 2 salões comerciais • Imóvel atualmente locado • Locatários com longa permanência • Localização estratégica no Centro de Jundiaí • Região tradicional e com forte atividade comercial • Excelente alternativa para formação ou diversificação de patrimônio LOCALIZAÇÃO QUE AGREGA VALOR A Rua Prudente de Moraes é uma das vias tradicionais da região central de Jundiaí, inserida em um ambiente consolidado de comércio e serviços. A proximidade com estabelecimentos conhecidos e a facilidade de acesso tornam a localização especialmente interessante para imóveis destinados a atividades comerciais. PARA QUEM É ESTA OPORTUNIDADE? Este imóvel é especialmente indicado para quem procura: Investimento imobiliário com renda Patrimônio comercial de longo prazo Imóvel já ocupado Locatários com histórico de permanência Localização central e consolidada Diversificação de investimentos através de imóvel físico Mais do que comprar um prédio comercial, esta é uma oportunidade de adquirir um ativo imobiliário já inserido em uma operação comercial consolidada. Um imóvel para o investidor que busca patrimônio, renda e localização. Rua Prudente de Moraes – Centro – Jundiaí/SP Entre em contato para conhecer o imóvel e receber informações sobre valores, locações e condições de negociação.Novidade