Imóvel Comercial à venda, 162m² - Centro

Este prédio comercial no Centro de Novo Hamburgo representa o endereço estratégico ideal para empresas e investidores que buscam consolidar sua presença em uma localização privilegiada. Situado no coração da cidade, o imóvel oferece acesso imediato a uma infraestrutura completa de serviços, agências bancárias, comércio e transporte público, além de estar conectado diretamente às principais vias de circulação da região. Essa centralidade garante alta visibilidade e a conveniência de fazer tudo a pé, otimizando a rotina operacional da sua equipe e facilitando o fluxo de clientes no dia a dia. Com uma área privativa de mais de 160 m², a edificação possui uma estrutura robusta e um ambiente amplo e versátil, perfeitamente adaptável para diversos tipos de negócios, como escritórios corporativos ou lojas de varejo. O imóvel está implantado em um terreno com dimensões de 13,20 metros de frente por 46 metros de comprimento, totalizando uma área de 607,2 m². Embora o espaço necessite de reformas, essa configuração oferece um excelente custo-benefício e um alto potencial de valorização, permitindo que o investidor planeje e personalize a planta e os acabamentos conforme as demandas específicas e a identidade de sua marca. O amplo recuo e as dimensões generosas do lote abrem cenários práticos excelentes para o desenvolvimento de um layout funcional. É possível estruturar áreas dedicadas de atendimento ao cliente, salas de reunião privativas e um espaço externo voltado para estacionamento próprio de veículos ou recepção de cargas, agregando segurança para a operação e conforto para os seus parceiros de negócios. Agende sua visita com a Auxiliadora Predial Novo Hamburgo e garanta a base sólida que o seu empreendimento de sucesso precisa para prosperar. Diferenciais: localização central, terreno de 607m², testada de 13 metros, potencial para estacionamento, imóvel comercial amplo, versatilidade de layout. Facilidades: Estudam proposta