Imóvel Comercial à venda, 850m² - Chácara Califórnia

Excelente Imóvel Comercial/Industrial localizado no coração do Tatuapé, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da zona leste de São Paulo. São 1.300 metros de terreno e 850 metros de área construída, entregando estrutura completa para atender empresas de médio e grande porte. O imóvel possui uma ampla recepção que garante boa apresentação e organização no atendimento, 08 salas bem distribuídas que podem ser utilizadas como escritórios, áreas administrativas, salas operacionais ou consultórios, além de 02 refeitórios espaçosos, projetados para acomodar equipes com conforto, e 05 banheiros distribuídos de forma funcional em todo o prédio. Conta ainda com depósito, rampa de acesso, e piso em laje preparado para suportar 500 kg por metro quadrado, ideal para operações industriais, estoque, pequenas linhas de produção, armazenamento de equipamentos pesados ou centros logísticos compactos. O pé-direito de 6,5 metros proporciona excelente ventilação e amplitude, favorecendo tanto o fluxo interno quanto a instalação de máquinas, mezaninos ou divisórias industriais. A cobertura é feita com telhas termoacústicas, garantindo conforto térmico e redução de ruídos, e o amplo vão livre oferece total flexibilidade para quem deseja personalizar o espaço conforme a necessidade da operação. Um grande diferencial é que o prédio já está locado, gerando renda mensal de R$ 28.000,00, o que torna o imóvel extremamente atrativo tanto para investidores em busca de rentabilidade imediata quanto para empresas que desejam ocupar futuramente um imóvel próprio, com renda até a desocupação. A localização é outro ponto de destaque: situado em uma área altamente comercial do Tatuapé, próximo às estações Carrão e Tatuapé, com fácil acesso às principais vias da região, como Radial Leste, Celso Garcia e Salim Farah Maluf. O entorno oferece tudo o que uma operação de grande porte precisa: diversos comércios, escritórios corporativos, clínicas médicas, hospitais renomados, agências bancárias, restaurantes, farmácias, redes de fast food como McDonald's, além de várias opções de transporte público para funcionários, clientes e fornecedores. Um local onde você e sua equipe terão total facilidade de deslocamento e ampla infraestrutura, garantindo eficiência e praticidade no dia a dia. Este é o imóvel ideal para quem busca visibilidade, estrutura robusta, retorno imediato e excelente potencial de valorização. Não perca esta oportunidade de instalar sua empresa em um endereço de destaque, com forte fluxo comercial e uma das melhores localizações do Tatuapé!