Imóveis para alugar, 220 m² - Chácara das Pedras

Casa Comercial de 220m² no Chácara das Pedras, a 300m do Shopping Iguatemi Casa comercial em ponto estratégico, ideal para negócios que buscam visibilidade, público qualificado e alto potencial de fluxo. Localizada no Chácara das Pedras, um dos bairros mais valorizados de Porto Alegre, a poucos metros do Iguatemi e do Viva Open Mall, em área de expansão comercial e residencial de padrão elevado. O Chácara das Pedras possui perfil de renda média-alta, com moradores majoritariamente adultos, jovens famílias e profissionais liberais. É um bairro seguro, arborizado e conhecido pela excelente qualidade urbana. A vida noturna é moderada, predominando restaurantes contemporâneos, cafés e espaços gastronômicos de público adulto, favorecendo negócios que valorizam experiência e atendimento. A região conta com praças bem cuidadas, áreas verdes e ótimo walk score, permitindo que clientes realizem grande parte das atividades a pé. Serviços próximos: Zaffari, Carrefour, farmácias Panvel e São João, clínicas, academias, escolas privadas e bilíngues. A proximidade do Iguatemi intensifica o fluxo diário de moradores e visitantes, ampliando o potencial de consumo. A casa possui 7 salas bem distribuídas, cozinha ampla com churrasqueira, 3 banheiros, pátio interno e estacionamento coberto para 3 carros, com possibilidade de vagas adicionais frontais. É indicada para bistrôs, cafeterias, padarias, empórios, restaurantes, estúdios de serviço ou operações de produção leve. O imóvel aceita PET. Linhas de ônibus e mobilidade: o bairro é atendido por rotas que conectam rapidamente ao Centro e demais regiões. Entre elas: 431 Chácara das Pedras, 433 Igara/Chácara, 443 Protásio/Chácara e lotações 30.2 e 60.5, circulando pelas avenidas João Wallig, Nilo Peçanha e Protásio Alves. Rota bairro ? Centro: linhas seguem pela Nilo Peçanha e Protásio Alves, acessando rapidamente o Centro Histórico. Rota Centro ? bairro: retorno pelas mesmas vias, com boa frequência nos horários de pico. Uma oportunidade completa para quem busca um ponto comercial de alto potencial na Zona Norte nobre de Porto Alegre. Agende sua visita com a Bridge Imóveis.