Imóvel Comercial para alugar, 341m² - Cibratel

Seu novo negócio na praia pronto para faturar! Excelente oportunidade para investidores e empreendedores do setor hoteleiro em um dos pontos mais valorizados de Itanhaém: Cibratel I, a apenas 200 metros da praia e do famoso Pocinho de Anchieta área de altíssima procura e recorde de ocupação na alta temporada. O imóvel funcionou com sucesso como pousada nos últimos 5 anos e já possui a estrutura básica pronta nos quartos, reduzindo drasticamente o seu investimento inicial! Potencial de Retorno: Faturamento Estimado na Baixa Temporada: R$ 20.000 a R$ 25.000 / mês Faturamento Estimado na Alta Temporada: R$ 60.000 a R$ 80.000 / mês (com pacotes de Réveillon/Carnaval que garantem grande parte do faturamento anual). 🌟 Destaques e Infraestrutura: 10 Suítes Prontas para Uso: Todas equipadas com camas, colchões e ventiladores de teto entrar e começar a hospedar. Lazer: Piscina privativa para os hóspedes aproveitarem após a praia. Edícula Independente nos Fundos com 2 suítes: Espaço privativo ideal para moradia do gestor/proprietário ou área de apoio/serviço. Localização e Estacionamento: Rua residencial extremamente tranquila, larga e espaçosa para estacionar com facilidade, além de vaga interna no imóvel para até 3 veículos. A apenas 200m da orla, permitindo que os hóspedes façam tudo a pé! Baixo Custo Fixo: IPTU de apenas R$ 484,51/mês. Pocinho de Anchieta (200 m): piscina natural de águas calmas, ideal para famílias. Praia do Cibratel I: excelente para banho, surf e esportes náuticos. Orla revitalizada: quiosques, Parque Linear Orlando Bifulco, pump track, skatepark, quadras esportivas e lazer para todas as idades. Comércio a 500 m: supermercado, farmácias, padarias e serviços essenciais. Polo gastronômico Belas Artes (700 m): bares, restaurantes, pizzarias e vida noturna. Localização privilegiada: rua residencial tranquila, com fácil acesso ao comércio e entretenimento. Passarela e Cama de Anchieta / Gruta: 900 m. Morro do Paranambuco: 1 km. Praia do Sonho: 1,3 km. Centro Histórico e Feirinha: 3 km. Parque Amazônia Paulista: 3 km. Condições: Aluguel: R$ 7.500,00 / mês Venda: R$ 1.500.000,00 📲 Agende sua visita e aproveite essa oportunidade pronta para operar!