Imóvel Comercial à venda, 47146m² - Condomínio City Castelo

Propriedade com área total de 47.145,93 m² localizada estrategicamente às margens da Rodovia Castelo Branco (SP-280), no km 72,5, sentido capital-interior, com acesso pelo Road Shopping. A localização é privilegiada, situando-se a 70 km de São Paulo, 80 km de Campinas e 20 km de Sorocaba, com fácil acesso aos aeroportos de Viracopos e Catarina, em expansão. A região apresenta alto potencial turístico, econômico e comercial, consolidando este como um investimento em uma das áreas mais valorizadas do interior de São Paulo. Itu, bairro City Castello, é uma região dinâmica do interior paulista que oferece proximidade com importantes centros urbanos e excelente infraestrutura viária. A região conta com comércios, serviços e equipamentos diversos, além da acessibilidade pela Rodovia Castelo Branco, uma das principais vias de conexão do estado. A sede social ocupa 542 m² e apresenta cozinha industrial equipada, restaurante mobiliado com 20 mesas e 80 cadeiras, dois banheiros e lareira. As instalações são reforçadas por construções robustas erguidas com arcos de concreto armado com mais de 30 cm de espessura, garantindo solidez e durabilidade. A estrutura total construída ultrapassa 6.250 m², abrangendo áreas de convivência, apoio, lazer e administração. O lazer é diversificado e completo. Há duas quadras de tênis com 1.125 m², providas de drenagem profissional e iluminação. A quadra poliesportiva é cimentada e cercada. O campo de futebol conta com 569 m² e área adjacente superior a 1.000 m². Complementam o espaço uma cancha de bocha, piscina adulto e infantil, playground completo com brinquedos e half-pipe de skate. O lago com cascata, medindo 2.700 m², oferece elemento paisagístico notável e oportunidade de integração com a natureza preservada. As dependências incluem lanchonete, portaria, almoxarifado e casa de caseiro. A infraestrutura é reforçada por poço artesiano e reservatório de água, garantindo autossuficiência hídrica. Há ainda canil, ruas internas e plataformas para trailers, conferindo flexibilidade operacional. O clima ameno, com noites frescas e inverno de temperaturas ideais, valoriza ainda mais a presença da lareira na sede. O imóvel oferece total privacidade, natureza preservada, vida animal e paisagens deslumbrantes. A documentação está regularizada. Este é um empreendimento ideal para hotel fazenda, resort, spa, centro de eventos ou outro projeto de lazer de grande escala. #HotelFazendaItu #PropriedadeTurísticaSP #ResortSãoPaulo #CastelloBlanco #ItuSP #CitycastelloItu Observação: As informações, valores e disponibilidade contidos neste anúncio podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio. A CoBenS reserva-se o direito de corrigir possíveis erros de digitação ou atualização por parte de parceiros e proprietários.