Imóvel Comercial para alugar, 350m² - Cristo Rei

IMÓVEL COMERCIAL DE ESQUINA 350 m² 8 VAGAS Rua Reinaldino Schaffenberg de Quadros, 1446 Curitiba/PR LOCAÇÃO: R$ 9.900,00/MÊS Excelente oportunidade para empresas que procuram amplo espaço, localização estratégica, facilidade de acesso e estacionamento próprio. Imóvel comercial de esquina, com aproximadamente 350 m², ambientes amplos, arejados e excelente área de estacionamento, com capacidade para até 8 veículos. Localizado em região estratégica entre Cristo Rei e Alto da XV, com fácil acesso a importantes vias de Curitiba, como Avenida Nossa Senhora da Luz, Avenida Senador Souza Naves e Avenida Victor Ferreira do Amaral, proporcionando boa mobilidade para clientes, colaboradores e fornecedores. A região conta ainda com ampla oferta de comércio, serviços e transporte coletivo, característica que favorece diferentes atividades profissionais e empresariais. EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL Pelas características do imóvel, localização, metragem e disponibilidade de estacionamento, apresenta excelente potencial para instalação de: Clínicas e consultórios; Escritórios profissionais; Empresas de serviços; Escritórios de advocacia, contabilidade e arquitetura; Clínicas de estética e bem-estar; Espaços corporativos; Centros de atendimento; Escolas e cursos especializados; Coworking; Outras atividades comerciais e profissionais compatíveis com o imóvel e permitidas pela legislação. DIFERENCIAL POSSIBILIDADE DE ADEQUAÇÃO DO IMÓVEL A proprietária está aberta à análise de propostas para reparos, manutenção, modernização e adequações necessárias à instalação da atividade do futuro locatário. O interessado poderá apresentar previamente uma proposta acompanhada dos respectivos orçamentos. Mediante análise e aprovação da proprietária, os valores investidos nas melhorias e reparos autorizados poderão ser negociados para abatimento nos aluguéis mensais, de acordo com condições previamente estabelecidas e formalizadas entre as partes. Dessa forma, o futuro locatário terá a oportunidade de adequar e personalizar o imóvel conforme as necessidades de sua empresa, mediante negociação com a proprietária. POSSIBILIDADE DE CARÊNCIA Existe ainda a possibilidade de negociação de carência de até 60 dias, especialmente para realização das adequações necessárias à instalação da atividade. O prazo e as condições da carência serão definidos de acordo com a proposta apresentada e formalizados no contrato de locação. A proprietária providenciará somente a limpeza geral do imóvel antes da entrega. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS