Imóvel Comercial para venda ou aluguel, 447m² - Formigueiro

Excelente oportunidade para investir ou iniciar seu negócio em um dos destinos turísticos mais procurados da região! Este amplo imóvel comercial está localizado na Avenida Casa das Pedras, em Penedo - Itatiaia/RJ, em uma região de grande fluxo de moradores e turistas. O restaurante está em funcionamento há mais de 15 anos no mesmo endereço, com clientela fidelizada e toda a estrutura pronta para operar. O imóvel possui 877,50 m² de terreno e 446,55 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos: 1º Pavimento: Amplo salão com dois ambientes; Fachada totalmente envidraçada; Chopeiras em inox; Bar de apoio em ilha; Cozinha industrial completa; Banheiros feminino e masculino; Varanda ampla e coberta; Estacionamento com capacidade para até **10 veículos**; Escada de acesso ao segundo piso. 2º Pavimento: * Espaço amplo, ideal para eventos, confraternizações, reuniões, aniversários ou ampliação da capacidade do restaurante. O imóvel conta ainda com diversas comodidades, como: * Mezanino; * Escritório; * Refeitório; * Vestiário para funcionários; * Sistema de alarme; * Circuito interno de TV; * Aquecimento elétrico; * Piso em cerâmica. Adquirir ou alugar este imóvel significa contar com uma estrutura completa, pronta para funcionamento, reduzindo custos e agilizando o início das atividades. Também é uma excelente opção para outros segmentos comerciais, como cervejarias, casas de eventos, cafés, empórios, pizzarias ou espaços gastronômicos. **Documentação totalmente regularizada**, com escritura e registro. Entre em contato e agende uma visita para conhecer essa excelente oportunidade em Penedo!