Imóvel Comercial para alugar, 288m² - Freguesia do Ó

Com 288 m² de área construída, a propriedade possui uma configuração diferenciada, distribuída em pavimentos que permitem separar áreas administrativas, atendimento e operação. Na parte frontal, o imóvel conta com garagem descoberta para 1 veículo, com acesso à recepção. No pavimento superior, estão 4 salas privativas amplas, além de cozinha e banheiro social, oferecendo uma estrutura adequada para escritórios, consultórios e empresas de serviços. O pavimento inferior é um dos grandes diferenciais. O acesso pode ser feito pelas escadas internas ou de forma independente, por meio de um corredor lateral que conecta diretamente a rua ao subsolo. Essa configuração oferece excelente potencial para instalação de uma rampa de acessibilidade, conforme projeto e adequações necessárias. No subsolo, o imóvel dispõe de um salão amplo e versátil, que pode ser utilizado para estações de trabalho, salas de reunião, estoque, treinamento ou outras atividades. O espaço conta ainda com 2 banheiros internos. Na área externa dos fundos, há um quintal totalmente cimentado e mais 2 banheiros, totalizando 5 banheiros em todo o imóvel, proporcionando praticidade para colaboradores, clientes e visitantes. A localização é outro grande diferencial. O imóvel está situado na região da Freguesia do Ó com excelente mobilidade e proximidade ao transporte público. Está a aproximadamente 200 metros da futura Estação Itaberaba do metrô e a cerca de 1 km da Estação João Paulo, agregando praticidade e potencial de valorização ao endereço. Pela sua estrutura e localização, o imóvel é ideal para empresas, clínicas, escritórios, escolas, cursos, centros de atendimento, empresas de serviços e outras atividades comerciais, conforme a legislação e as necessidades do negócio. -