Imóvel Comercial para alugar, 230m² - Funcionários

Sobre o imóvel: — Sobrado construído em 1941 — Imóvel restaurado — 230 m² de área — Fachada e elementos arquitetônicos originais preservados — Pé-direito preservado — Instalação elétrica trifásica — Instalações hidráulicas renovadas — Sistema de segurança — 5 banheiros no total — 1 suíte — 1 banheiro adaptado para acessibilidade — Espaço para até 2 veículos Distribuição dos ambientes: — Salão principal no pavimento térreo — Salão no pavimento superior com fechamento em vidro e iluminação natural — Anexo em formato de loft — Loft com possibilidade de uso como residência ou escritório — 1 suíte no loft — Loja com frente para a rua — Possibilidade de utilização integrada ou separada dos ambientes Possibilidades de uso: — Escritório comercial — Clínica — Consultório — Estúdio — Showroom — Galeria — Consultoria — Coworking — Bistrô — Cafeteria — Barbearia — Salão de beleza — Outras atividades comerciais compatíveis com o imóvel e com o entorno Localização: — Bairro Funcionários, Belo Horizonte — Esquina da Rua dos Timbiras com Rua Piauí — Imóvel situado em esquina — Vias largas no entorno — Facilidade de estacionamento nas proximidades Observação: — O entorno possui característica residencial — Não são permitidas atividades que gerem ruído excessivo — Não há interesse em locação para bares, restaurantes com música ao vivo ou atividades similares que possam causar impacto sonoro à vizinhança Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.