Imóvel Comercial com 4 Quartos à Venda, 580 m² por R$ 1.900.000 Avenida Dona Belmira Marin, 1434 - Parque Brasil, São Paulo - SP

Prédio a venda no Grajau. Prédio a venda na Rua Belmira Marin.
580m² de área total construída em um terreno de 250m². Medidas 10m X 25m
REFORMADO EM SET/2020.

PISO TÉRREO com salão comercial com 250m² em vão livre. Com acessibilidade.
Pé direto duplo de 6m.
Com 2 banheiros com acessibilidade.
Com mezanino de 30m² com 1 banheiro.
Instalações elétricas e hidráulicas novas. Energia trifásica e sistema DR de segurança.

PISO SUPERIOR com 4 apartamentos ou salas comerciais cada um com: 50m² (quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia).

O prédio está em uma ótima localização, na Avenida Dona Belmira Marin, principal via de acesso da Zona Sul ao centro da cidade e demais bairros.
Próximo a Bancos (Bradesco, Itaú, Banco do Brasil, Santander, HSBC e BMG), Hospital Grajaú e a 900m Estação de Trem da CPTM.
Todo tipo de comércio: Atacadão e Roldão, restaurantes, Mc Donalds, escolas, terminais de ônibus e Magazine Luiza.

Excelente investimento.
TODOS OS APARTAMENTOS estão desocupados e com interessados na locação para residencial ou comercial. Renda estimada de R$ 3.000 / mensal.
E SALÃO COMERCIAL ESTÁ ALUGADO por R$ 9.000 / mensal. Excelente inquilino com fiador.
Negócio próspero na região, aluguel garantido.

Documentação em ordem. Contratos de locação vigentes e com garantias.
RENDA MENSAL DE R$ 12.500

OPORTUNIDADE, proprietário está deixando o país e tem urgência na venda.
Preço abaixo do mercado.