Imóveis para venda, 228 m² - Granja Viana

Casa comercial com 228,60 m² de área construída em amplo terreno de 1.209,90 m², com possibilidade de ampliação. Ideal para escritórios, clínicas ou lojas, especialmente dos setores de serviço e comércio. Projeto em estilo americano, originalmente pensado para escritório de informática, com possibilidade de divisão para sublocações. Localização estratégica na Avenida José Giorgi, nº 1.801, em ponto seguro, em frente à portaria do Condomínio Granja II Glebas IV e V, com fácil estacionamento para cerca de 10 vagas, distribuídas na frente do imóvel e no pátio lateral. Conta com dois acessos independentes (recepção e serviço). O imóvel possui 3 salas, 2 salões e 4 banheiros, distribuídos em dois pavimentos. No piso térreo, há hall de entrada, recepção, uma sala individual com ar-condicionado, um salão de 32 m² com antessala, banheiros masculino e feminino, copa/cozinha com bancada e pia em inox, além de sala de arquivo com acesso externo. No piso superior, são três salas (uma fechada, uma de reuniões envidraçada e um salão aberto e envidraçado ao redor da escada), uma saleta para arquivos e dois banheiros. Estrutura construída e acompanhada por engenheiros civil e elétrico, com instalações elétricas independentes (5 relógios medidores), cabeamento lógico, elétrico e de telefonia separados, materiais de qualidade (tubos e conexões Tigre), pisos em cerâmica e cimento no pátio, portas de madeira e janelas externas em ferro e vidro com grades. Possui 2 aparelhos de ar-condicionado, churrasqueira com bancada e pia, jardim lateral com amplo gramado e casa de criança. Não perca essa oportunidade! Entre em contato com a DG7 Imóveis para mais informações e agende uma visita! A DG7 Imóveis atua com dedicação, transparência e compromisso, oferecendo soluções completas para compra, venda e locação de imóveis. Nosso objetivo é proporcionar segurança e tranquilidade em cada negociação, sempre com atendimento humanizado e foco na satisfação dos clientes. Somos gratos a Deus, aos nossos familiares, colaboradores, parceiros e clientes, que fazem parte da nossa trajetória. Cada conquista e reconhecimento recebido reforçam nosso compromisso com a excelência, a ética e a realização dos sonhos de quem confia em nosso trabalho. Com profissionalismo e respeito, seguimos construindo relacionamentos duradouros e transformando objetivos em conquistas.