Imóvel Comercial para alugar, 255m² - Guabirotuba

Se você busca um ponto comercial que une localização estratégica, charme e uma experiência sensorial única, acaba de encontrar. Situado no coração do Guabirotuba, este imóvel é o cenário perfeito para quem deseja empreender com destaque na capital paranaense. O Grande Diferencial: Deck Externo Panorâmico O ponto alto do imóvel é o seu amplo deck externo, posicionado estrategicamente de frente para a Praça do Guabirotuba. É o lugar onde seus clientes terão "lugar na primeira fila" para o pôr do sol mais espetacular da região, criando uma atmosfera irresistível para o happy hour, almoços ao ar livre ou eventos exclusivos. Estrutura Completa e Versátil Com 255m² de área construída em um terreno total de 450m², o imóvel oferece ambientes bem distribuídos que equilibram funcionalidade operacional e conforto para o público: Vocação Gastronômica: Layout ideal para bares, pubs, bistrôs ou cafeterias gourmet. Capacidade Operacional: 6 banheiros (praticidade para clientes e equipe), cozinha funcional e despensa para suporte logístico. Espaço Externo: Quintal espaçoso nos fundos, perfeito para expansão, horta urbana ou áreas pet-friendly. Marketing Orgânico: Um ambiente totalmente "instagramável", garantindo visibilidade espontânea nas redes sociais através da beleza da vista e do verde ao redor. Localização e Visibilidade Localizado em um ponto icônico do bairro, o imóvel goza de alto tráfego visual e facilidade de acesso. É o espaço ideal para quem não quer apenas metros quadrados, mas o estilo de vida e a conveniência que o público curitibano valoriza. * Condições para locação: Valor do Aluguel Bruto: R$ 10.000,00 + taxas Bonificação para pagamento em dia: R$ 2.000,00 Valor do Aluguel líquido: R$ 8.000,00 + taxas * A bonificação é concedida somente a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia. O 1º boleto de aluguel permanece com o valor bruto + taxas. * As informações acima, incluindo preço, áreas e demais valores e taxas devem ser confirmadas com o corretor. Vem conhecer! Agende sua visita! Casaquattro Leandro -