Imóvel Comercial para alugar, 420m² - Guaraní

Casa para alugar no Bairro Guarani, região Norte de Belo Horizonte MG, ideal para fins comerciais ou residenciais, localizada em um ponto estratégico, com grande fluxo de veículos e pedestres, excelente visibilidade e fácil acesso às principais vias da região. O imóvel está situado na Avenida Waldomiro Lobo, a poucos metros da Avenida Cristiano Machado, em uma região cercada por diversos tipos de comércios, serviços e linhas de ônibus, proporcionando praticidade e facilidade de acesso para clientes, funcionários e moradores. A casa possui 4 quartos, sendo 2 suítes, oferecendo ambientes versáteis que podem ser adaptados para diferentes necessidades, tanto residenciais quanto comerciais. Para utilização comercial, o imóvel apresenta potencial para instalação de clínicas, consultórios, escritórios, espaços de atendimento e outras atividades profissionais, conforme a legislação municipal e as adequações necessárias para cada finalidade. A localização é um dos grandes diferenciais, especialmente para empresas e profissionais que procuram um imóvel em uma avenida movimentada, com boa circulação de pessoas e veículos, próximo à Avenida Cristiano Machado e a uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais. Para fins residenciais, a casa também representa uma oportunidade para quem busca morar em uma região com comércio diversificado, transporte público e facilidade de deslocamento. Observação Importante Sobre A Garagem: O imóvel não possui vaga de garagem. Observação Sobre Uso Comercial: A utilização para clínicas, consultórios e demais atividades comerciais deverá ser previamente verificada quanto ao zoneamento, às licenças e às adequações exigidas pelos órgãos competentes. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa comercial ou residencial de 04 quartos, sendo 02 suítes, em localização estratégica na Avenida Waldomiro Lobo, Bairro Guarani, com excelente visibilidade e fácil acesso à Avenida Cristiano Machado. Os valores do aluguel, IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de concluir a negociação, confirme todas as informações, valores, condições e disponibilidade com o setor comercial da Nolar Imóveis. Visitas Acompanhadas! Agende Sua Visita!