Imóvel Comercial à venda, 3510m² - Humaitá

GALPÃO PARA LOCAÇÃO • HIDROLÂNDIA - GO Galpão para locação em condomínio logístico localizado no bairro Fazenda Santo Antônio, em Hidrolândia - GO, com acesso estratégico pela região da BR-153. O empreendimento conta com estrutura preparada para operações de armazenagem, distribuição, logística e apoio industrial, com módulos em fase de construção e previsão de entrega para o 1º trimestre de 2027. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS Localizado em Hidrolândia - GO, no bairro Fazenda Santo Antônio, em posição estratégica para empresas que buscam operação logística próxima aos principais centros da região. Distâncias aproximadas: • 13 km de Goiânia • 80 km de Anápolis • 240 km de Brasília • 300 km de Uberlândia A localização favorece operações de distribuição regional, transporte de cargas, armazenagem e atendimento a diferentes mercados do Centro-Oeste. ESPECIFICAÇÕES GERAIS • Previsão de entrega: 1º trimestre de 2027 • Valor estimado de locação: R$ 28,00/m² • Condomínio estimado: R$ 4,25/m² • IPTU estimado: R$ 0,32/m² • ABL em construção: 41.273,66 m² • ABL em projeto: 37.152,70 m² • ABL total prevista: 78.426,36 m² • Módulos disponíveis para pré-locação METRAGENS DISPONÍVEIS O empreendimento possui diversas opções de módulos para locação, permitindo adaptação conforme a necessidade operacional da empresa. Exemplos de áreas por módulo: • Módulos a partir de aproximadamente 1.985 m² de ABL • Opções próximas de 2.015 m² de ABL • Opções próximas de 2.135 m² de ABL • Opções próximas de 2.169 m² de ABL Também há possibilidade de junção de módulos, conforme disponibilidade e necessidade da operação. DETALHES DO EMPREENDIMENTO • Condomínio logístico em fase de construção • Módulos disponíveis para pré-locação • Pé-direito elevado • Docas para carga e descarga • Mezanino em módulos selecionados • Pátio de manobra • Estacionamento • Prédio de apoio • Vestiários • Portaria blindada 24 horas • Segurança com circuito fechado de TV • Serviços de limpeza, jardinagem e manutenção geral DIFERENCIAIS OPERACIONAIS Localização estratégica Posicionado em região favorável para distribuição regional, com conexão rápida aos principais polos logísticos de Goiás e do Centro-Oeste. Múltiplas opções de metragem Disponibilidade de módulos com diferentes tamanhos, permitindo adequação conforme o porte e a necessidade da operação. Previs...