Imóvel Comercial à venda, 300m² - Ipanema

1. Tipo de imóvel + localização Prédio à venda na Rua Joana Angélica, Ipanema. 300m² de área construída, 3 andares + térreo e terraço, em localização estratégica do bairro. 2. Destaques do imóvel Imóvel versátil com 300m² de área construída, distribuído em térreo, três pavimentos e terraço, oferecendo excelente potencial para uso residencial, comercial ou investimento. O prédio conta com 7 quartos e 9 banheiros, permitindo diversas configurações de uso, como escritórios, clínicas, coliving ou até mesmo retrofit para alto padrão residencial. A presença de terraço amplia as possibilidades do imóvel, podendo ser utilizado como área de convivência, lazer ou expansão do espaço útil. Outro grande diferencial são as 6 vagas de garagem, um item raro na região e extremamente valorizado. 3. Localização e potencial Localizado na Rua Joana Angélica, em Ipanema, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul, com grande fluxo e proximidade a comércio variado, metrô, restaurantes e à praia. A localização estratégica torna o imóvel ideal tanto para operação comercial quanto para projetos de valorização e renda. 4. Estrutura do imóvel Imóvel sólido, com distribuição em múltiplos pavimentos, permitindo flexibilidade de layout e adaptação conforme a necessidade do novo proprietário. 5. Informações complementares 300m² de área construída Térreo + 3 andares Terraço 7 quartos 9 banheiros 6 vagas de garagem Localização privilegiada em Ipanema Excelente potencial para uso comercial ou investimento