Imóvel Comercial para venda ou aluguel, 544m² - Ipiranga

Uma excelente oportunidade para locação na Zona Sul de São Paulo, este imóvel comercial está estrategicamente localizado na movimentada Avenida Doutor Ricardo Jafet. Ideal para operações logísticas, showrooms, indústrias leves ou grandes operações comerciais, o imóvel oferece versatilidade e visibilidade. O espaço possui um total de 544 m² de área construída em um terreno de 246 m², destacando-se por: Vão Livre de 320 m²: Um vasto espaço com imponente pé-direito de 7 metros de altura, ideal para warehouse, estoque ou adaptação para grandes ambientes de varejo. Área de Apoio Flexível: No piso superior, há 2 quartos, cozinha e banheiro, com a opção de entrada individual ou interligação interna. Esta área é perfeita para back-office, administração ou acomodação de funcionários. O imóvel, que foi recentemente utilizado como warehouse, está pronto para atender empresas que buscam um espaço espaçoso e estrategicamente bem posicionado. O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais e historicamente ricos de São Paulo, hoje um centro de forte desenvolvimento comercial e excelente infraestrutura. Localização Estratégica: A Avenida Doutor Ricardo Jafet é uma via de escoamento crucial, garantindo alta acessibilidade e conectividade direta à Avenida do Estado e à Marginal Tietê, facilitando a logística e o transporte. Infraestrutura Completa: O bairro oferece uma vasta rede de serviços, hospitais, escolas e está próximo a importantes centros de comércio, incluindo o Shopping Central Plaza e o Mercado Municipal do Ipiranga. História e Cultura: O Ipiranga atrai grande fluxo de visitantes devido à sua forte presença histórica, abrigando o Museu do Ipiranga e o Parque da Independência, o que adiciona um valor cultural e turístico ao entorno. Mobilidade: O acesso facilitado ao transporte público, com a proximidade de estações de metrô (como Alto do Ipiranga e Sacomã) e diversas linhas de ônibus, otimiza o deslocamento de colaboradores. Imóvel atualizado em Características do imóvel Área de serviço Copa Cozinha Depósito Escritório Imóvel de esquina Luminária Piso frio Rede de Alta Tensão Telefone