Imóvel Comercial à venda, 213m² - Ipiranga

Este sobrado localizado na rua Xavier de Almeida, combina perfeitamente a elegância clássica do bairro do Ipiranga com uma infraestrutura moderna e altamente funcional. O imóvel está implantado em um terreno de 175 m2 e conta com uma área construída total de 213,5 m2, distribuída de forma inteligente em dois pavimentos planejados para oferecer máximo conforto e Andar Térreo: Sofisticação e Climatização Total O piso térreo impressiona pela sua amplitude e recepção acolhedora. Todo o pavimento é equipado com sistema de ar-condicionado, garantindo uma atmosfera agradável. Uma recepção charmosa integrada a um confortável espaço de estar, ideal para acolher visitas ou clientes. Quatro salas amplas, bem iluminadas e climatizadas, que podem ser facilmente adaptadas para escritórios, consultórios ou ambientes integrados de convivência familiar.Banheiros bem posicionados para atender todo o andar com total praticidade. versatilidade. Andar Superior: Privacidade e Conforto O acesso ao segundo pavimento revela uma área mais reservada e igualmente climatizada, oferecendo um excelente refúgio ou espaço de trabalho focado. Suíte master espaçosa, equipada com ar condicionado, uma sala independente, também equipada com ar-condicionado, perfeita para um home office isolado, sala de TV ou estúdio. Quatro banheiros no total, distribuídos estrategicamente entre os dois andares para atender moradores, funcionários ou visitantes e duas vagas de garagem. Sua localização privilegiada garante proximidade ao Parque da Independência, à estação Sacomã e a uma ampla rede de comércio, bares e restaurantes.