Imóvel Comercial à venda, 240m² - Ipiranga

Casa Comercial Reformado no Alto do Ipiranga Excelente Localização e Pronto para Uso Excelente oportunidade para empresas, investidores e profissionais que procuram um imóvel comercial versátil, moderno e estrategicamente localizado na Zona Sul de São Paulo. Localizado na Rua Visconde de Guaratiba, em uma travessa da Avenida Santa Cruz, o imóvel está a aproximadamente sete minutos de caminhada da Estação Alto do Ipiranga, oferecendo fácil acesso à Avenida Paulista, Avenida Ricardo Jafet, Avenida do Estado, Avenida Nazaré, 23 de Maio e ao Aeroporto de Congonhas. A região é consolidada, com ampla oferta de comércio, restaurantes, padarias, bancos, supermercados, farmácias e diversos serviços, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores. O sobrado foi completamente reformado, recebendo novas instalações elétricas e hidráulicas, pisos novos e acabamentos atualizados, o que permite sua ocupação imediata, sem necessidade de investimentos adicionais. Com aproximadamente 240 m² de área construída, o imóvel apresenta uma distribuição inteligente dos ambientes, composta por seis amplas salas, podendo ser adaptadas para sete ambientes de trabalho, quatro banheiros, cozinha, área de serviço, quintal e duas vagas de garagem. Os espaços são amplos, bem iluminados e oferecem excelente flexibilidade para diferentes configurações, permitindo atender empresas de diversos portes e segmentos. O imóvel é especialmente indicado para: Clínicas médicas, odontológicas e de estética; Consultórios de diversas especialidades; Escritórios de advocacia, contabilidade e engenharia; Empresas de tecnologia, marketing e publicidade; Espaços de coworking; Escolas de cursos e treinamentos; Pet shops e clínicas veterinárias; E-commerce com estrutura administrativa; Consultorias e empresas de prestação de serviços. Além da excelente localização, o imóvel reúne características cada vez mais valorizadas pelo mercado: reforma recente, ambientes amplos, facilidade de adaptação, boa oferta de estacionamento e rápido acesso ao transporte público, tornando-se uma excelente opção tanto para instalação da empresa quanto para investimento patrimonial. Agende uma visita e conheça um imóvel que reúne localização estratégica, infraestrutura completa e grande potencial para valorização e crescimento do seu negócio. -