Imóveis para venda, 1047 m² - Freguesia do Ó

Prédio Comercial na Zona Norte de São Paulo Freguesia do Ó com 1047m² Localizado em um dos principais eixos comerciais da Freguesia do Ó, o imóvel abriga um hotel em pleno funcionamento, com estrutura completa, ocupação ativa e documentação regular, pronto para continuar operando ou para novas estratégias de uso. O prédio conta com 1.047 m² de área construída, implantados em um terreno de 307 m², distribuídos em 4 andares (térreo, pavimentos superiores e subsolo). Possui 28 quartos/suítes, cozinha operacional, área de descanso, quintal, além de 2 vagas de garagem cobertas, oferecendo uma estrutura funcional e versátil para diferentes perfis de investimento. Trata-se de um ativo ocupado e operante, ideal para quem busca receita imediata e segurança patrimonial. Além da manutenção da operação hoteleira, o imóvel apresenta grande potencial para retrofit ou adaptação para outros usos, como: • Clínicas médicas, odontológicas ou centros de reabilitação • Escola, cursos profissionalizantes ou hospedagem estudantil • Outros empreendimentos comerciais de médio e grande porte A localização é um dos grandes diferenciais: fácil acesso às Avenidas Itaberaba e General Edgar Facó, proximidade com a Marginal Tietê, ampla oferta de transporte público, além de forte presença de comércios, serviços, mercados, farmácias e restaurantes. Região em constante crescimento e valorização imobiliária. Diferenciais do ativo: • Metragem expressiva e rara na região • Ativo pronto para gerar renda desde o primeiro dia • Documentação em ordem • Alta liquidez comercial • Excelente relação entre área construída e terreno Imóveis com este perfil são escassos no mercado. Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam escala, operação ativa e valorização patrimonial consistente. Entre em contato para mais informações, dados financeiros e agendamento de visita.0306 Paulo Roberto Leardi - Unidade Lapa 287 Creci 40727 J