Imóvel Comercial para venda ou aluguel, 200m² - Itaim Bibi

Imóvel Comercial à Venda e para Locação no Itaim Bibi Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas e prestigiadas de São Paulo. Com 200 m² de área construída, o imóvel encontra se totalmente reformado, oferecendo infraestrutura pronta para receber diversos segmentos comerciais, especialmente padarias, cafeterias, confeitarias, empórios, restaurantes, bistrôs, hamburguerias, pizzarias, casas de doces, mercados de conveniência e outros negócios do ramo de alimentação. Também é uma excelente opção para lojas, clínicas, escritórios, showrooms e operações de alto padrão. O imóvel apresenta excelente padrão de acabamento, ambientes amplos, funcionais e modernos, permitindo uma rápida implantação da operação e reduzindo custos com reformas e adequações. Valor da locação R$ 27.000,00 por mês. Prazo contratual de 4 anos. Valor de venda R$ 7.500.000,00. IPTU consultar valor com o corretor. Localizado no coração do Itaim Bibi, o imóvel está inserido em uma das regiões comerciais mais dinâmicas e valorizadas da capital paulista, conhecida pela forte concentração de empresas nacionais e multinacionais, escritórios corporativos, hotéis, centros empresariais e alto fluxo diário de consumidores. A região reúne uma ampla variedade de restaurantes renomados, cafeterias, bares, supermercados, bancos, farmácias, academias e serviços, proporcionando grande circulação de pessoas durante todo o dia e tornando o endereço extremamente atrativo para operações comerciais. Outro grande diferencial é a excelente mobilidade, com fácil acesso às Avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Nove de Julho, Cidade Jardim, Santo Amaro e Marginal Pinheiros, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade. O imóvel também está próximo dos Shoppings JK Iguatemi e Iguatemi São Paulo, além do Parque do Povo, um dos espaços de lazer mais valorizados da capital. O Itaim Bibi é reconhecido como um dos bairros com maior valorização imobiliária de São Paulo, reunindo um público de alto poder aquisitivo, grande movimentação comercial e excelente potencial para empresas que buscam visibilidade, credibilidade e crescimento. Uma oportunidade única para instalar seu negócio em uma localização estratégica ou adquirir um patrimônio de alto potencial de valorização em um dos endereços mais desejados da cidade. Agende uma visita e conheça pessoalmente este excelente imóvel comercial.