Imóvel Comercial à venda, 290m² - Itaim Bibi

Excelente Bar e Restaurante à venda no Itaim Bibi - Aluguel R$ 28.500,00 - IPTU R$ 4.200,00 - Tempo de contrato 5 anos - Água R$ 3.020,00 - Luz R$ 6.300,00 - Gás R$ 4.500,00 - Telefone/ Internet 150,00 - Manutenção do sistema R4 400,00 - Contador R$ 850,00 - Quant Funcionários 09 - Quant. lugares 182 - Folha de pagamento R$ 32.000,00 - FGTS R$ 1.800,00 - INSS R$ 1.800,00 - Vale transporte R$ 5.300,00 - Simples R$ 2.500,00 - Máquina de lavar louça R$ 600,00 - Máquina de gelo (aluguel) R$ 950,00 - Ticket médio R$ 85,00 - Movimento dos últimos meses: Jan/26 R$ 149.000,00 Fev/26 R$ 126.000,00 Mar/26 R$ 160.000,00 - Valor de venda R$ 900.000,00 - Oportunidade imperdível para investidores e empreendedores! Localizado no coração da cobiçada Vila Nova Conceição, este bar e restaurante oferece uma experiência única em um dos bairros mais sofisticados de São Paulo. - Com 290m² de área útil, o espaço foi concebido para proporcionar conforto e exclusividade, acomodando perfeitamente diferentes formatos de negócio e tipos de público. O imóvel traz um ambiente amplo e acolhedor, ideal para criar momentos inesquecíveis, sejam happy hours animados ou jantares especiais. - O design versátil permite personalização conforme a necessidade, integrando área de atendimento, cozinha espaçosa e excelente infraestrutura para receber clientes exigentes. Imagine seu empreendimento no centro da efervescência gastronômica da cidade! Além disso, a localização privilegiada garante alta visibilidade e fluxo constante de pessoas, potencializando o sucesso do seu negócio. - Seja para quem busca expandir ou iniciar um novo projeto, esta é a chance de investir em um ponto nobre, com grande valorização e todo o charme que a Vila Nova Conceição tem a oferecer. Não perca esta excelente oportunidade por apenas R$ 900.000,00!