Imóvel Comercial à venda, 200m² - Itaim Bibi

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam posicionamento estratégico na região mais valorizada do mercado corporativo de São Paulo. Conjunto comercial duplex com 200 m² privativos distribuídos entre o 22º e 23º andares do The Flag Corporate Center, empreendimento de forte imagem corporativa localizado no eixo Faria Lima. O imóvel conta com amplo vão livre, salas privativas, copa, 5 banheiros e 3 vagas de garagem, oferecendo flexibilidade para diversos modelos de operação. Destaque para a renda imediata proveniente de locação ativa no valor de R$ 16.800,00 mensais, tornando o ativo uma excelente alternativa para composição patrimonial e geração de fluxo de caixa. Diferenciais: • Duplex corporativo • 200 m² privativos • Andares altos • Vão livre com excelente aproveitamento • 5 banheiros • Copa • 3 vagas de garagem • Edifício corporativo consolidado • Segurança e controle de acesso 24 horas • Excelente liquidez locatícia Localização estratégica: • Região Faria Lima • Parque do Povo • JK Iguatemi • Vila Olímpia • Avenida Juscelino Kubitschek • Avenida Brigadeiro Faria Lima • Cercado por multinacionais, bancos e centros financeiros Imóvel atualmente locado. Renda mensal: R$ 16.800,00 Valor de venda: R$ 4.500.000,00 Condomínio: R$ 2.400,00 IPTU: R$ 1.720,00/mês Um ativo corporativo diferenciado para quem busca renda, localização e valorização patrimonial em um dos mercados mais sólidos do país.