Imóvel Comercial para alugar, 180m² - Jardim América

**Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um imóvel comercial versátil e funcional!** Se você procura um espaço comercial que ofereça flexibilidade, independência e diversas possibilidades de utilização, este imóvel pode ser a escolha ideal para o seu negócio. O imóvel é composto por **03 unidades comerciais totalmente independentes**, cada uma com acesso exclusivo e **medidores individuais de água e energia elétrica**, proporcionando maior autonomia, organização e controle das despesas. Primeira unidade Salão principal Aluguel R$ 4.000,00 e IPTU R$ 78,47 Amplo salão comercial com aproximadamente **80 m²**, localizado na parte frontal do imóvel, proporcionando excelente visibilidade e facilidade de acesso. O espaço conta com: - Fachada com duas amplas portas de correr, favorecendo a iluminação natural e o acesso; - Salão amplo e versátil; - Banheiro com acessibilidade; - Banheiro de apoio; - Sala destinada a depósito; - Saída independente para o corredor lateral. Um espaço que pode atender diferentes atividades, como lojas, mercados, academias, clínicas, restaurantes, escritórios e diversos outros segmentos comerciais. Segunda unidade - Aluguel R$ 1.800,00 e IPTU R$ 30,00 Com acesso totalmente independente pela lateral esquerda do imóvel, esta unidade possui aproximadamente **20 m²**, composta por salão e banheiro privativo. Uma excelente opção para consultórios, escritórios, serviços de estética, atendimento profissional ou pequenos comércios. Terceira unidade - Aluguel R$ 2.500,00 e IPTU R$ 50,00 Com entrada exclusiva pela lateral direita, esta unidade possui aproximadamente **71 m²**, distribuídos em **quatro ambientes independentes**, além de banheiro social e copa. A configuração proporciona excelente funcionalidade para empresas que necessitam dividir suas atividades em diferentes salas ou setores. Ideal para clínicas, escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia, coworking, consultórios e empresas prestadoras de serviços. ### Diferenciais do imóvel - **03 unidades comerciais independentes;** - Entradas individuais; - Medidores individuais de água; - Medidores individuais de energia elétrica; - Ambientes versáteis e funcionais; - Excelente aproveitamento da área construída; - Possibilidade de utilização para diferentes atividades comerciais e profissionais. **Um imóvel, inúmeras possibilidades para o seu negócio.** Com espaços independentes e diferentes configurações, o imóvel oferece flexibilidade para acomodar empresas de diversos segmentos, permitindo organizar as atividades de maneira prática e funcional. **Escolha o espaço ideal para sua empresa e venha conhecer todas as possibilidades que este imóvel oferece.**